日本公寓单套价格变化
1973-2024年 单位：万日元
最高价格
8,101万日元
首都圈 (2023年)
近年涨幅
+18.7%
全国 (2020-2024)
数据跨度
51年
1973-2024年
日本房价分析要点
- 1980年代后期经历泡沫经济，房价达到峰值后在1990年代初期开始下跌
- 首都圈房价整体高于近畿圈和全国平均水平，且波动更为剧烈
- 2010年后房价逐步回升，2023年首都圈房价达到历史新高
中国商品房价格变化
2004-2024年 单位：元/平方米
最高价格类型
办公楼
15,264元/㎡ (2020年)
累计涨幅
+260%
商品房 (2004-2022)
数据跨度
19年
2004-2022年
中国房价分析要点
- 办公楼价格长期高于其他类型商品房，但近年来呈下降趋势
- 2004至2021年间各类商品房价格均呈持续上涨趋势
- 住宅商品房价格在2021年达到峰值后有所回落
中日房价对比分析
价格走势对比
- 日本经历了完整的泡沫经济周期，而中国房价在数据期内整体呈上升趋势
- 两国核心区域/类型房产价格均高于平均水平，且波动更大
- 近年两国房价均有回升趋势，但回升动力和背景不同
市场特点总结
- 日本房产市场经历过剧烈波动，目前相对成熟稳定
- 中国房产市场在数据期内经历了快速发展和价格上涨
- 两国房产价格受经济环境、政策调控等因素影响显著